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Vente appartement 400 000 €
67,43 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arcueil (94110)

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  • 5 932 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif
Canopia Immobilier

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Description

Appartement récent trois pièces avec balcon et ascenseur à 200 mètres du RER B Laplace.
Situé au 3e étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2015, cet appartement de 67 m² ne nécessite aucun travaux et vous permettra d'emménager sans attendre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé offrant de nombreux rangements pratiques et un coin buanderie séparé. La pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à une orientation sud-est, s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour profiter de moments de détente ensoleillés.
La cuisine ouverte, conçue sur mesure par la marque Häcker Kitchen, est entièrement équipée pour vos instants gourmands et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Le coin nuit propose deux chambres confortables de 12 et 10,5 m². La salle de bain, située à proximité des chambres, offre un espace pratique et fonctionnel, tandis que des WC séparés ajoutent un confort au quotidien.
Pour compléter ce bien, une place de parking sécurisée en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, ainsi qu'une cave (3 m²) sont à votre disposition. La copropriété est en parfait état, sans travaux à prévoir.
** Charges = 175€ /mois (tout inclus : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur)
** Taxe foncière = 1.466€
** À 200 mètres du RER B Laplace et 15 minutes à pied du métro 4 Barbara
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413

Publiée le 25/08/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VA2176-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXWJR0O
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 5 932 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

67,43 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave1 balcon (6 m²)
Année de construction : 2015Chauffage collectif
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
DigicodeCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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