Vente appartement 288 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubagne (13400)

13400 AUBAGNE LES DEFENSIONS - APPARTEMENT TYPE 3 AVEC TERRASSE GARAGE - CALME - RARE A LA VENTE
EFFCITY AUBAGNE Dany ALORY, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement dans le quartier des Défensions à Aubagne. AUBAGNE, VILLE DE CARACTERE AUX PORTES DE MARSEILLE, charme par son ambiance provençale et son cadre verdoyant. Proche des calanques et des massifs, elle offre un environnement paisible tout en étant connectée aux GRANDS AXES DE LA REGION. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et authenticité.
LE QUARTIER DES DEFENSIONS séduit par son cadre résidentiel, il vous permet de profiter d'une atmosphère paisible tout en restant proche des COMMODITES DU CENTRE-VILLE et des axes principaux.
Cet appartement traversant d’environ 67 m2, très LUMINEUX, se situe au 2ème étage avec ASCENSEUR, d’un bâtiment de 3 étages, au sein d’une RESIDENCE RECENTE, CALME et arborée face aux berges de l’Huveaune. Il est composé d’un large HALL d’entrée avec PLACARD intégré, d’un SEJOUR EXPOSE SUD et ouvert par une grande BAIE VITREE sur une TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE, d’une CUISINE AMENAGEE ouvrant également sur la terrasse. L’espace nuit, séparé de l’espace de vie, offre DEUX CHAMBRES AVEC PLACARDS INTEGRES, au calme des jardins intérieurs de la résidence, d’une SALLE DE BAIN et d’un WC séparé.
Cet appartement en PARFAIT ÉTAT est équipé d’un DIGICODE, d’une chaudière GAZ DE VILLE, de MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE et VOLETS ROULANTS ainsi que d’une CLIMATISATION REVERSIBLE dans la pièce à vivre.
Ce bien comprend également un GARAGE EN SOUS-SOL de la résidence accessible directement avec l’ascenseur.
ON AIME :
-La proximité du centre-ville et de ses commodités
-La terrasse et la vue dégagée
-L’état du bien et la distribution des pièces
-Copropriété récente
Taxe Foncière estimée à 1415 €/an.
Charges de copropriété mensuelles estimées à 355 €.
Copropriété de 122 lots : 59 lots d’habitation et 53 lots de stationnement.
Pour toutes informations complémentaires et visite de ce bien, merci de contacter Dany ALORY par téléphone au 06 10 29 31 67 ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dany Alory - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°797954708.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	72 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2018.

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