Vente appartement 99 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avignon (84000)

iad France - Anthony Bruneau (06 86 95 48 84) vous propose : Venez découvrir cet appartement lumineux de 67.23m², situé dans une copropriété fermée et sécurisée à Avignon, quartier Saint-Jean. À seulement 15 minutes à pied des remparts, il bénéficie également d'une ligne de bus à proximité.
Cet appartement se compose d'un grand séjour de 17m², ouvert sur un balcon, offrant ainsi un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine, qui communique avec le séjour grâce à une ouverture passe-plat, dispose d'un cellier attenant pour plus de praticité. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une grande chambre de 11m² avec placard intégré.
L'appartement comprend également une salle de bain et des WC séparés pour un confort optimal. Il est situé au 4ème étage sur 4, sans ascenseur, et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage. Une cave personnelle de 6m² et un local à vélo commun sont inclus, ainsi qu'un bel espace vert régulièrement entretenu.
Quelques touches de décoration ou de rafraîchissement pourraient sublimer ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement !
** Visite virtuelle disponible**
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118 € par mois (soit 1416 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Bruneau EI (ID 81524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 984396002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 478 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 416 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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ANTHONY BRUNEAU - IAD

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