Vente appartement 228 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagnols-en-Forêt (83600)

iad France - Pierre Roméo (06 59 93 21 99) vous propose : Confort et Modernité - Appartement 3 pièces en plein cOEur de Bagnols-en-Forêt avec vue dégagée !
Bienvenue dans ce charmant appartement situé au cOEur de Bagnols-en-Forêt, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construit en 2012, ce bien de 68 m² au 1er et dernier étage d'un domaine privé et sécurisé allie modernité et confort.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution optimale des espaces. Le séjour-cuisine de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud s'ouvre sur une terrasse de 16m2 avec une très belle vue dégagée sur les collines environnantes. Une atmosphère conviviale et chaleureuse s'en dégage. La cuisine ouverte ajoute une touche de modernité à l'ensemble.
Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables et disposent chacune de grand placard.
La salle de bain pratique et fonctionnelle, et les toilettes séparées assurent un confort optimum à ce bien.
Le système de chauffage individuel ECS qui gère aussi l'eau chaude est distribué via une pompe à chaleur garantissant ainsi .un coût énergétique très faible pour ce bien classé en A-A !
La fibre optique y est installée pour une connectivité rapide.
A l'entrée de la résidence un portail automatique avec digicode et vidéo-phone offrent aux habitants de ce domaine sécurité et sérénité.
Une place de parking associée à cet appartement et une localisation proche des commerces, des écoles et des commodités locales, facilitent ainsi le quotidien de ses occupants.
Doté d'une très bonne condition générale, cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter pleinement de ce petit cocon douillet.
Coût trimestriel de la copropriété : 250€a
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et confortable à Bagnols-en-Forêt. Contactez-mois dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Roméo EI (ID 79807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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PIERRE ROMÉO - IAD

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