Vente appartement 399 000 €

67,57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bayonne (64100)

Baptisé "le perchoir" par ses propriétaires, ce ravissant T2 bis, entièrement rénové niche au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété dans le paisible quartier de Marracq. Un escalier mène à l'espace de vie baigné de lumière par de larges baies vitrées. Il accueille une cuisine et un salon-salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse sans vis à vis. Le couloir attenant dessert une coquette salle d'eau et la chambre qui, elle aussi, bénéficie d'un accès à la terrasse. Un magnifique escalier de bois aux pas japonais invite à une mezzanine qui surplombe l'ensemble. Elle profite d'une seconde terrasse plus intimiste. A 10mn du centre-ville ce cocon décoré avec beaucoup de goût est une véritable pépite. Une cave et une place de parking souterrain équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 690 euros et 990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Emilie Dupré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750315202 - TOULOUSE.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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ESPACES ATYPIQUES BIARRITZ-LANDES

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