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Vente appartement 217 000 €
67,42 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Truchtersheim (67370) - Behlenheim

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  • 3 219 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Alvedia

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148 avis
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Description

Appartement spacieux de 67,42 m² habitables avec 2 grandes chambres, terrasse ensoleillée et garage (en sus) !
Situé à Behlenheim, à quelques pas de la commune de Truchtersheim, cet appartement élégant et soigné de 67,42 m² habitables et 76,27 m2 au sol offre un espace de vie généreux et lumineux. Avec deux grandes chambres, une belle terrasse et la possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de 19 m², ce bien répondra à tous vos besoins en matière de confort et de commodité.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 67,42 m² Carrez - 76,27m2 au sol.
- Chambres : 2 belles chambres (11,86m2 carrez (15,03m2 au sol) et 10,60m2 carrez (12,89m2 au sol)).
- Cuisine équipée : Cuisine récente entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité (plaques de cuisson à induction (changées en 2024 -> garantie 2 ans), hotte, four). Vélux équipé d'une moustiquaire.
- Salle de bains : Une salle de bains moderne et fonctionnelle.
- Espace de vie : Un salon spacieux et une salle à manger ouverte. Porte fenêtre équipée d'une moustiquaire.
- Terrasse : Profitez du soleil et du calme sur une terrasse privée de 10m2 exposée SUD.
- Garage (en supplément) : Un garage au sous-sol de 19 m² pour votre voiture et le stockage. Porte motorisée. Prix : 17 000€ FAI
- Luminosité : L'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée et son aménagement traversant.
- Emplacement : Proche de Truchtersheim, à proximité des commerces, écoles et crèches et transports en commun (ligne de bus 220 : Strasbourg -> Behlenheim -> Truchtersheim -> Kienheim). Vous bénéficierez également du ramassage quotidien pour les élèves scolarisés en maternelle et primaire.
Cet appartement est idéal pour vous qui recherchez un espace de vie confortable et bien agencé dans un quartier calme et convivial. Vous apprécierez la proximité des commodités tout en profitant d'un cadre paisible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à l'adresse ou contacter l'agence via .
Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 500 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/09/2023 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VA2781-ALVEDIA - Réf Superimmo : ANVXT9SL9
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 219 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1T2GJu8XAlxjUvCJhzBwGhdmTlbC3DVUd/view?usp=share_link

67,42 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Sud1 Garage
1 balcon (10 m²)Année de construction : 2006
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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