Vente appartement 95 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Belfort (90000)

iad France - Julien Meley (07 50 84 33 59) vous propose : **Appartement Rénové, Rue de Mulhouse**
Découvrez ce magnifique appartement de 67 m², situé dans un quartier calme et prisé de Belfort dans la Rue de Mulhouse, à deux pas du Techn'hom, regroupant GE, Alstom, des commerces et des écoles. Cet appartement au rez-de-chaussée, faisant partie d'une petite copropriété de 5 lots avec un syndic bénévole, est un véritable coup de cOEur.
L'appartement a été entièrement rénové pour offrir un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine moderne équipée en chêne massif, un salon baigné de lumière et deux chambres confortables.
Le niveau en souplex ajoute un espace supplémentaire avec une troisième chambre, idéale pour une suite parentale, une buanderie/chaufferie pratique, une salle de bain moderne, un WC séparé et un placard pour maximiser le rangement.
À l'extérieur, profitez d'un garage spacieux dont la porte peut être motorisée, et d'un grand espace vert commun aménagé avec un barbecue, des tables et des chaises, parfait pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Situé à proximité immédiate des commodités et des grandes entreprises du Techn'hom, cet appartement est parfait pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie paisible et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Une visite virtuelle est disponible sur le site ou en scannant le QR code sur la photo.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Meley EI (ID 68370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 418 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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JULIEN MELEY - IAD

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