Vente appartement 255 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bernex (74500)

Bienvenue à Bernex, la petite station qui a tout d'une grande ! Appréciée par les familles pour ses nombreuses activités tant en hiver qu'en été, c'est ici que je vous invite à découvrir votre futur chez-vous.
Je vous propose ce magnifique appartement T3 d'environ 67 m², entièrement rénové et prêt à vous accueillir. Dès votre entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse qui se prolonge sur un jardin privatif d'environ 70 m². Imaginez-vous y prendre vos repas en plein air, vous détendre au soleil ou jouer avec vos enfants dans cet espace extérieur paisible.
Pour le confort de chacun, cet appartement dispose de 2 grandes chambres indépendantes, chacune avec un accès direct au jardin. Vous trouverez également une grande salle de bain et un toilette séparé, offrant ainsi un excellent agencement pour la vie quotidienne.
En prime, vous bénéficierez d'une place de parking privative incluse dans le prix.
Les atouts de ce bien : un environnement verdoyant et calme, à quelques minutes des pistes de ski, à seulement 30 minutes de la frontière suisse et à 15 minutes d'Évian-les-Bains. Cet appartement est idéal tant pour une résidence principale que secondaire.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Les visites se font sur rendez-vous. J'attends votre appel avec impatience pour vous faire découvrir ce petit coin de paradis !
Cette annonce référence 268433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 3 806 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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ISABELLE CROST - BSK IMMOBILIER

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