Vente appartement 149 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

Appartement de 67 mètres carrés à Béziers, à 5 min de la gare, au calme absolu
En Avant première avant diffusion TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'Proprio à Tout Prix' sur W9 et 6Ter et M6+
À Béziers, à quelques minutes à pied de la gare, cet appartement T3 de 67 mètres carrés, entièrement rénové, offre un cadre de vie paisible et idéal.
Situé dans une résidence sécurisée en retrait de la route, il bénéficie d'une tranquillité totale, loin de la circulation des voitures et des trains.
De plus, l'appartement donne sur un magnifique parc paysager, vous garantissant calme et verdure au quotidien.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine aménagée. Vous y trouverez également deux chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau moderne. La belle hauteur sous plafond ajoute un cachet indéniable à cet espace entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Il est équipé de la climatisation pour un confort été comme hiver .De nombreux placards de rangement sont à disposition, et la cour intérieure, partagée au sein de la résidence, constitue un lieu de détente supplémentaire.
Le bien inclut également un grenier, déjà équipé en eau et électricité, offrant un potentiel d'aménagements supplémentaires selon vos besoins (25 m2) . Ils peuvent être dissocier de l'appartement pour la vente .
Cet emplacement privilégié, à cinq minutes à pied de la gare de Béziers, est parfait pour les déplacements vers Montpellier, notamment grâce aux futurs aménagements du pôle routier et de la liaison TGV. La mairie de Béziers investit massivement pour moderniser la gare et la transformer en une véritable gare TGV, tout en créant une plateforme de gare routière. Ce projet ambitieux facilitera grandement les déplacements, offrant un atout majeur pour ceux qui souhaitent investir à Béziers ou pour les personnes travaillant à Montpellier. Une connexion rapide et efficace, idéale pour dynamiser la région.
Sans aucun frais à prévoir, cet appartement est une opportunité à saisir rapidement.
Possibilité d'acheter en plus un box sécurisé avec électricité situé à 5 min à pied .
Pour plus d'informations, pour planifier une visite, ou pour consulter la visite virtuelle , contactez-moi
Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.
les visites ne sont pas filmées).
Ludovic Pagliasso 0666795080
Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 572 €.
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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