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Vente appartement 103 500 €
67 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Béziers (34500)

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  • 1 545 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Philippe THOMAS - Immo Angels

Philippe THOMAS - Immo Angels

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Description

A Béziers (34), dans le centre historique, Philippe et Céline vous présente cet appartement de 67 m2 situé dans une petite copropriété au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble. Actuellement loué en bail meublé avec locataire depuis mars 2016. Il se compose d'une entrée donnant sur une grande cuisine/salle à manger de 19 m2, un séjour de 25 m2, une salle d'eau avec douche et wc, un cellier utilisé en buanderie, une grande chambre de 15 m2, une mezzanine depuis l'escalier de la salle à manger pourvant acceuillir un couchage supplémentaire. Egalement, une dépendance aménagée de 16 m2 avec une entrée indépendante (partie actuellement non-louée). Equipements : sol en tomettes et parquet, menuiseries bois, chaudière à gaz, linky.
L'avis du professionnel : Un appartement charmant avec des espaces de vie généreux. Un investissement avec peu de charges à prévoir.
A proximité immédiate : Toutes les commodités du centre de Béziers.
Ce bien est situé dans une copropriété loi no65-557 du 10/07/1965 de 15 lots (8 lots à usage d'habitation). Montant annuel de la quote-part des charges courantes de 615 euros. Taxe foncière de 1194 euros. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à nous joindre au O6 82 11 60 34 ou au O6 64 44 98 12. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 24-6182 - Réf Superimmo : ANVXWXCVE
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Caractérisques
Prix de vente : 103 500 €Prix au m² : 1 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 615 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=136

67 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Cave (16 m²)Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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