Fatiha KHERFELLAH - OPTIMHOME

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Description

Appartement en rez-de-chaussée, situé dans une résidence fermée et sécurisée, entourée d'un parc. Avec une surface de 69 m², cet espace de vie offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L’appartement se compose de trois chambres, dont une a été astucieusement transformée en salon, offrant ainsi un lieu convivial pour se détendre. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, inclut une loggia pratique, idéale pour le rangement.
Vous trouverez également une salle d'eau et un placard intégré pour un rangement optimisé. En complément, cet appartement dispose d'une cave au sous-sol, ainsi qu'une place de parking attribuée à l'extérieur, un atout indéniable dans ce quartier recherché.
Située à proximité de deux lignes de bus, d'écoles et de nombreux commerces, cette résidence vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de Pau.
Nombre de lots de la copropriété: 317, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif+entretien des parties communes) : 1263€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fatiha KHERFELLAH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 995 908 Greffe de PAU) 06 78 58 08 70 (réf. 567603 )

Publiée le 08/08/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 830034008145 - Réf Superimmo : ANVXWH44S
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 2 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 263 € / anTaxe foncière : 1 315 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement67 m² - 4 pièces - 2 chambres
Parking couvert1 cave
BalconAnnée de construction : 1969
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 317 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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