Vente appartement 279 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

Bobigny (93000)

iad France - Grégory Thommas (06 21 19 58 30) vous propose : Appartement Moderne 3 Pièces avec Balcon à Bobigny - Idéal pour Famille ou Premier Achat.
Situé le long du canal de Bobigny, limitrophe Noisy-le-Sec, cet appartement contemporain de 67m², construit en 2020, offre un cadre de vie confortable et pratique. Niché au 4ème étage avec double ascenseur, il bénéficie d'une exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Le salon spacieux vous accueille dans un espace convivial, ouvert sur le balcon qui offre une vue dégagée sur les alentours dont le Canal de l'Ourcq. Parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air.
La cuisine contemporaine et aménagée vous séduira par sa belle verrière, sa porte coulissante et son agencement. L'appartement dispose de 2 chambres lumineuses donnant sur la loggia, offrant ainsi un espace de vie flexible et évolutif, une salle de bain et un WC indépendant.
Bénéficiant de prestations de qualité, cet appartement est équipé d'un digicode, d'une fibre optique, de chauffage au gaz pour un confort thermique optimal. La résidence est également sécurisée avec un interphone.
Pour compléter ce bien, une cave ainsi qu'une place de parking est incluse, offrant un stationnement pratique et sécurisé. De plus, la proximité des transports en commun, Métro ligne 5 Pablo Picasso, RER E, Tram T1, des commerces, du parc de la Bergere à 350 mètres et des services essentiels en fait un emplacement idéal pour votre quotidien.
Profitez également de la garantie décennale : Thermique, acoustique, normes PMR, DPE B
Cet appartement moderne à Bobigny saura répondre à vos attentes. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Thommas EI (ID 81454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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GRÉGORY THOMMAS - IAD FRANCE

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