Vente appartement 185 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bobigny (93000)

iad France - Sandrine Rengassamy (06 81 64 04 64) vous propose : Opportunité à saisir : Appartement spacieux de 67m² à Bobigny, à 2 min à pied de la gare et des commerces.
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur, construit en 1980. Avec une surface de 67m², cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une belle entrée, une cuisine séparée équipée, un grand séjour de 23 m2, deux chambres et une salle de bain avec WC séparés.
L'appartement est en bon état général. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraichissement, cela vous permettra de personnaliser et d'adapter ce bien à vos besoins et à vos goûts.
Cet appartement offre un accès facile à de nombreux points d'intérêt : la gare est à seulement 100 mètres, facilitant ainsi vos déplacements. Les écoles et les commerces sont également à proximité immédiate.
Les charges de copropriété comprennent l'électricité, eau, chauffage. L'appartement dispose également d'une place de parking privé et d'une cave.
Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien à fort potentiel dans un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Bobigny. L'appartement est à seulement 2 min à pied de la gare routière (Acces aux bus, metro 5 et tram 1). N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Rengassamy EI (ID 83767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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SANDRINE RENGASSAMY - IAD

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