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Vente appartement 220 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bonneville (74130)

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  • 3 284 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Cathy WUJEK - iad

Cathy WUJEK - iad

70 avis
06 43 16 54 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose : *NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ sur les Coteaux !*
Découvrez ce T3 de 67 m² idéalement situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un immeuble sécurisé des années 70, parfaitement entretenu.
Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un salon séjour de 25 m2, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.
Deux balcons pour profiter du soleil toute la journée : un côté Sud pour les matinées ensoleillées et un côté Nord pour la fraîcheur en soirée.
Double vitrage récent et chauffage collectif au FUEL avec répartition 30%-70% compris dans les charges, pour un confort optimal tout au long de l'année.
Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Pas de travaux à prévoir pour ce bien. Une place de parking libre dans la copropriété ainsi qu'une cave composent ce bien.
Contactez-moi pour plus d'infos et pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK EI (ID 49406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1590252 - Réf Superimmo : ANVXWKEP2
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
1 ParkingAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Siren : 888526860
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