Vente appartement 469 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Bordeaux centre place Gambetta. Appartement/ neuf/disponible
Nous vous présentons cet appartement de 3 pièces exposé est de 67 m² en vente à Bordeaux (33000). Son intérieur offre une pièce à vivre, deux chambres avec placards et salle d'eau .
Il est disponible et éligible loi Pinel. loyer Pinel 753€ / Loyer marché 990€
Lumineux et calme il est situé au 3e étage d'un immeuble 21 lots neuf de haut standing avec ascenseur.
la résidence a été réalisé par un architecte très en vogue. Elle est composée de 21 lots et d'un espace végétalité de 500 M2.
Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée , tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve 10 lignes de bus ainsi que les lignes A et B du tramway à quelques pas du bien. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Deux cinémas vous attendent à proximité pour vos loisirs, de même qu'un bowling, un tennis et un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec nous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 416.00 et 563.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 469 000 €

Prix au m² : 7 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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