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7

Vente appartement 254 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33800)

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  • 3 791 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
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Description

Niché au dernier étage d'un charmant immeuble en pierre aux parties communes rénovées, en plein coeur du quartier Sainte-Croix et à toute proximité du Square Dom Bedos, cet appartement s'adresse pour l'heure idéalement à un investisseur averti. En effet, il est vendu loué avec des locataires stables en place depuis 2006, moyennant un loyer générant un rendement tout à fait performant pour un bien de cette qualité. A terme, sa configuration avec 2 vastes chambres, son charme généré par ses prestations anciennes conservées et sa luminosité omniprésente le destineront naturellement à une très agréable résidence principale. Enfin, un lot de cave au sein de l'immeuble accompagne cet appartement. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 05/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 11911 - Réf Superimmo : ANVXW8F67
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 3 791 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283637.pdf

67 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Année de construction : 19001 salle d'eau
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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