Vente appartement 415 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Frédéric Morge vous propose: Vue dégagée sur le Domaine National de Saint Cloud !
Avec balcon orienté Ouest, appartement traversant très lumineux.
Face au parc départemental de l'Ile Monsieur, ce bien offre un cadre de vie agréable par ses volumes et sa grande surface de 67m² environ loi carrez (77m² environ de surface au sol).
Il se compose de trois pièces avec une chambre, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine.
Ce bien unique offre un potentiel immense à qui souhaite lui donner un nouvel éclat.
L'appartement est modulable et réaménageable.
Des travaux sont à prévoir pour le moderniser et lui redonner tout son potentiel.
Ascenseur. Résidence sécurisée (code et gardiens).
Etablissements scolaires, commerces et transports (ligne 9 et 10 - Pont de Sèvres et Pont de Saint Cloud, nombreuses lignes de bus).
Quartier en évolution (réaménagement des quais de Seine et ligne 15 du métro).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Morge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 889933206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 6 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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FRÉDÉRIC MORGE - IAD

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