Catherine LECOMTE - Capifrance

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Description

En exclusivité !
Idéal investisseur, dans un cadre de verdure, un secteur recherché, situé à proximité de la plage, des écoles des commerces, des transports en commun, je vous propose cet appartement lumineux, vendu loué, situé au premier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur un balcon avec une vue sur le parc arboré, un salon, une cuisine aménagée, 2 chambres , une salle de bain , un Wc séparé.
Coté pratique une cave, et un local vélo;
Le chauffage central et eau compris dans les charges de copropriétés.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau , chauffage) : 2496€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878410)

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 340937984330 - Réf Superimmo : ANVXWZT5E
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Caractérisques
Prix de vente : 74 210 €Prix au m² : 1 108 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 496 € / anTaxe foncière : 955 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement67 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 1/4Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin1 cave
BalconAnnée de construction : 1969
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 250 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 401 € / an
Maximum : 1 895 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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