Vente appartement 298 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Aline Guetta (06 71 15 55 29) vous propose : ** COMME UNE MAISON **
Situé dans le très recherché quartier Pasteur à Brie Comte Robert, venez visiter ce bel appartement 3 pièces de 67 m² environ et son magnifique jardin de 300 m², au sein d'une copropriété de 2006.
L'entrée avec placard s'ouvre sur une grande pièce à vivre composée d'une cuisine aménagée et équipée et d'un salon donnant sur la terrasse et le jardin.
Un couloir dessert les 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc séparé et un espace de rangement avec ballon d'eau chaude.
Vous pourrez profiter pleinement du jardin et de la terrasse qui sont exposés Ouest et sans vis à vis.
L'appartement a été entièrement rénové en 2023, il n'y a plus qu'à poser ses valises !
Les +++ Luminosité et modernité, immeuble raccordé à la fibre optique, volets électriques, box en sous-sol, place de stationnement privée à l'extérieur, aucun travaux à prévoir, à proximité des écoles et commerces.
***COUP DE COEUR ASSURE***
***DISPONIBLE 7/7 POUR VISITES***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 211.97 € par mois (soit 2543.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guetta EI (ID 16767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823261722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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ALINE GUETTA - IAD FRANCE

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