Vente appartement 168 900 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bron (69500)

Découvrez cet appartement de 67 m² idéalement situé au cœur de Bron, offrant un cadre de vie confortable et pratique, avec toutes les commodités à portée de main.
Points forts de l'appartement :
- Situé au 4ème et dernier étage : Bénéficiez d'une belle vue et d'un calme absolu sans voisins au-dessus.
- Salon lumineux de 15 m² : Un espace convivial et chaleureux, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
- Trois chambres : Idéales pour une famille ou une colocation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Chauffage au sol : Confort optimal tout au long de l'année.
- Climatisation : Un atout supplémentaire pour les journées estivales.
- Double exposition sud/nord : Appartement traversant offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Aucun travaux à prévoir : Bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Résidence sécurisée avec cour : Profitez d'un espace extérieur commun en toute sérénité.
- Cave : Un espace de stockage pratique.
- Un emplacement privilégié : En plein centre de Bron : Commerces, écoles et services à 200 mètres.
- Proche des transports en commun : Arrêt de bus TCL à seulement 50 mètres, avec un accès rapide au centre de Lyon en 10 minutes via bus et métro.
- Vie quotidienne facilitée : Accès rapide à toutes les commodités.
Opportunité de colocation :
Avec ses trois chambres, cet appartement est idéal pour une colocation, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien combinant confort, praticité et situation centrale.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 414, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2764€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867287)

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Prix de vente : 168 900 €	Prix au m² : 2 521 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 763,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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JEAN-PIERRE THOLLET - CAPIFRANCE

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