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Vente appartement 275 000 €
67,14 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bussy-Saint-Georges (77600)

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  • 4 096 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
AVANZINI Immobilier

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Description

Appartement T3 à Bussy-Saint-Georges
Situé à 5 minutes à pieds du RER, au 1er étage avec ascenseur, appartement en excellent état, se composant, d'une entrée avec placard, séjour salon donnant accès à un balcon exposé Sud Est, cuisine équipée, w.c indépendant. Dans la partie nuit, un dégagement avec placard, salle d'eau, 2 chambres.
Chauffage collectif.
1 grande place de parking en sous-sol.
Bussy-Saint-Georges est une ville dynamique offrant de nombreuses commodités à proximité. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, une maternelle, une école élémentaire, un collège, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des parcs et jardins, et en 10 minutes en voiture, un hôpital est à votre disposition. La présence de 13 médecins généralistes à proximité garantit une prise en charge médicale optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez AVANZINI Immobilier Saint-Germain-sur-Morin dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1512-AVANZINI - Réf Superimmo : ANVXX39CW
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 4 096 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 260 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/1780/i9MVU/bareme_des_honoraires_new_copie_1.pdf

67,14 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est1 Garage
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1993
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 146 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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