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Vente appartement 630 000 €
67 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06400)
67 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06400)
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- 9 403 €/m²
- Étage 4/1 avec ascenseur
- Chauffage individuel: central
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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APPARTEMENT 2 PIÈCES - MANSARDÉ BON ETAT A VENDRE: venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 49,26 m² Localisé à CANNES (06400). Il bénéficie d'une exposition Est. Il est situé au 4e étage d'un immeuble des années 20 de quatre étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 45 lots. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé. Cet appartement compte une entrée, deux chambres de 12 m² et 14 m² exposées à l'est et une cuisine américaine équipée. Il est aussi composé de deux salles d'eau et de deux WC. Il est équipé d'un chauffage individuel, ainsi que d'une climatisation réversible. L'appartement est en très bon état général. Cet appartement est également équipé de volets et de fenêtres double vitrage. Cet appartement se trouve à deux minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Six cinémas vous accueillent à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme un port de plaisance. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois bureaux de poste et deux poissonneries. Enfin, 3 marchés animent le quartier. Son prix de vente est de 620 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de copropriété sont de 1 201 €. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a une classe énergétique D (162 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 578,12 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à CANNES. Proposé par votre Agence Immobilière Orpi Mandelieu
Référence agence : 7808
Publiée le 13/06/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 8HN8-BQ5-S7N - Réf Superimmo : ANVXW163D
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 9 403 € / m² |
| Taxe foncière : 886 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4905/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 67 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 4/1 avec ascenseur | Chauffage individuel: central |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
575 € / an
Maximum :
777 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2022.
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