Christophe ESPINASSE - Capifrance

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Description

Cannes La Bocca Sud ! En plein centre-ville, découvrez ce magnifique appartement au 3ème étage d'une résidence récente de 2008 avec de belles prestations.
Profitez d'une vue dégagée plein Ouest depuis la terrasse, à seulement 10 minutes à pied des plages.
Ce lumineux 3 pièces traversant se compose d'une entrée avec placards, un spacieux séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, une salle de bain avec possibilité de WC séparé, 2 chambres avec rangements, dont une avec grand dressing.
Une terrasse profonde de près de 10 m² vous invite à profiter du soleil couchant.
Accès PMR, grand ascenseur, faibles charges, tout électrique. L'appartement a été récemment repeint et est prêt à vous accueillir!
Vendu avec un garage en sous-sol et 2 stationnement pour plus de confort
Ne ratez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien immobilier à Cannes La Bocca Sud!
A VOIR TRES RAPIDEMENT!!!!!!!!!!!
Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875114)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938495519 - Réf Superimmo : ANVXWSMHO
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 4 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement67 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/4 avec ascenseurGarage
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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