Vente appartement 182 000 €

67,76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Proche des commerces, des écoles ( Groupe scolaire Albert Thomas), des Transports, 6min à pieds du RER E (Les Boullereaux) et 15 min à pieds de la futur GARE DU GRAND PARIS Ligne 15. Accès routiers a 5 minutes de L'A4 et A86. Environnement arboré, calme et bien entretenu.
Au sein d'une copropriété fermée et sécurisée cet appartement très lumineux et en étage élevé se compose de la façon suivante: une entrée avec rangements, un salon bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est bien entretenu.
Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir.
Les plus de ce bien:
- Aucun vis-à-vis
- Etage élevé
- Lumineux
- Bien agencé
- Possibilité de louer un parking
Contactez-moi on en discute !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 228 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838835007
RCP AACI/16626/20601.
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Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 2 686 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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CAROLE SIDHOUM - INSTANTIMMO

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