Vente appartement 328 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

iad France - Stéphanie Larose (07 68 18 76 16) vous propose : Bel Appartement 3 pièces avec terrasse et jardin plein sud
Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement agencé, ouvrant sur une belle terrasse de 6,50 m² et un jardin plein sud de 78 m² sans vis-à-vis.
Description :
- Entrée accueillante
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Dégagement avec placard menant à l’espace nuit
- 2 chambres confortables
- WC séparé
- Salle de bains moderne
Les + :
- Résidence sécurisée de 2019 sous garantie décennale
- Situé dans un bâtiment en arrière-cour pour plus de tranquillité
- Terrasse et jardin privatif
- Appartement équipé d’une alarme
- Place de parking incluse
- Proximité du centre-ville et des commodités
- À deux pas du groupe scolaire Germaine Tillion
Avantages de la résidence et du quartier en pleine croissance et expansion :
La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur d'un quartier en pleine expansion. Vous profiterez de la proximité immédiate avec le projet de la Coulée Verte, qui vise à créer un vaste espace de verdure et de loisirs. Cette initiative, en cours de développement, permettra de relier les différents quartiers de la ville tout en favorisant des modes de transport doux et écologiques.
De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun grâce au projet Altival, une voie réservée aux bus qui facilitera les déplacements vers les nouvelles gares de Bry-Villiers-Champigny et du RER E et A. Ces aménagements s'inscrivent dans une démarche de développement durable et de création d'espaces verts, renforçant ainsi l'attrait et la qualité de vie dans ce secteur.
Cette zone dynamique, enrichie par ces projets, représente une opportunité idéale pour un investissement pérenne dans un cadre de vie agréable et en constante amélioration.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 198.67 € par mois (soit 2384 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 66 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose EI (ID 61797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	66 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2019.

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STÉPHANIE LAROSE - IAD

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