Vente appartement 169 000 €

67,68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement T3 - Les Salins / Proche hyper centre
Venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces, d'une superficie de 67,68 m², situé au 4? et dernier étage d'un immeuble. Rénové en 2019, cet appartement allie modernité et confort. Il comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, un dressing, une cuisine indépendante équipée avec loggia, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un balcon orienté à l'Est vient compléter l'ensemble.
En annexe, une cave est également incluse.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, ainsi que des commerces et restaurants. Les crèches, écoles, parcs et collège sont accessibles en 15 minutes à pied. L'hôpital et les médecins généralistes se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. De plus, l'appartement bénéficie de la fibre optique.
Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour allier confort et proximité avec toutes les commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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