Vente appartement 95 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement traversant de 67 m² avec balcon et vue dégagée - Hauts de Chanturgue
Situé au troisième étage/10 avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par ses prestations.
Côté nuit (nord) :
Deux chambres confortables équipées de fenêtres oscillo-battantes en double vitrage.
Une salle de bain fonctionnelle avec sèche-serviette.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Un dressing aménagé avec étagères et penderies.
Côté jour (sud) :
Un beau séjour spacieux, baigné de lumière grâce à une baie vitrée et une porte-fenêtre donnant accès à un balcon.
Une cuisine ouverte et moderne, entièrement équipée avec four et lave-vaisselle.
Atouts supplémentaires :
Une place de parking privée.
Une cave.
Environnement et commodités :
Situé au pied du parc de la Fraternité, dans un quartier verdoyant.
Proximité immédiate des écoles (maternelles, élémentaires, et école d’architecture), ainsi que des transports (bus, tramway).
Zone commerciale, restaurants et cinémas accessibles à pied.
Charges de copropriété (comprenant le chauffage au gaz et l’entretien de l’immeuble).
Ne passez pas à côté de ce bien rare, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contactez nous pour organiser une visite !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 247 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2616 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128 - SAFTI – RICHARD Virginie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VIRGINIE RICHARD - SAFTI

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