Vente appartement 238 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

Colombes (92700)

iad France - Franck Vallade (06 60 47 80 27) vous propose : AD France - Franck Vallade vous propose : Un appartement lumineux de 67 m²,au 16ᵉ étage d'un immeuble de 1976. Ce bien est composé de 3 pièces, réparties entre une partie jour et une partie nuit. La partie jour inclut une entrée avec un cellier, un séjour/salon avec un balcon orienté plein ouest et offrant une vue très dégagée et exceptionnelle, ainsi qu'une cuisine fermée et équipée. La partie nuit se compose d'un couloir avec rangements qui mène à deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Toutes les fenêtres sont en DV aluminium et volets.
L'immeuble dispose de 2 ascenseurs, de chauffage et eau collectifs, ainsi que d'une copropriété avec gardien, interphone et digicode pour garantir la sécurité. L'appartement est vendu avec une place de parking.
Le bien se trouve dans un quartier en pleine évolution, à proximité des commerces, de tous les transports, du marché et des écoles, offrant ainsi une localisation idéale pour les familles et les actifs.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 285.37 € par mois (soit 3424.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Vallade EI (ID 69064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 398737064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 3 552 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 424,48 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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FRANCK VALLADE - IAD

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