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Vente appartement 325 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Créteil (94000)

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  • 4 851 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Anne-Claire DROUIN - iad

Anne-Claire DROUIN - iad

24 avis
06 18 96 33 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Claire Drouin (06 18 96 33 09) vous propose : Proche de l'hôpital H Mondor, dans une résidence de standing arborée JOLI 3 PIECES baigné de verdure avec BALCON & PARKING.
Le bien, récemment refait et prêt à habiter offre un plan optimum et sans perte de place.
L’entrée dessert une spacieuse pièce de séjour avec grand balcon de 7 m2, sans vis-à-vis direct autre que les arbres, la cuisine équipée (ouverture de la cuisine facilement envisageable pour créer une pièce de vie en open space d’une quarantaine de m2). Le coin nuit, séparé par une porte, avec une disposition en étoile, offre 2 chambres avec dressing, de grands placards, une salle de bain et des WC séparés doté d’un espace rangement.
De construction récente, ce bien répond aux NORMES PMR, l’exercice des PROFESSIONS LIBERALES y est AUTORISE.
Copropriété calme et familiale, bien gérée (parties communes rénovées cette année) sans travaux à prévoir.
Superficie Loi Carrez : 62,47 m2 + 7,5 m2 de balcon
Superficie pondérée : 67 m2
Proximité transport , ligne 8 , future ligne 15 , nombreux bus , facilité accès routiers .
Une PLACE DE PARKING EN SOUS SOL complète ce lot.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Claire Drouin EI (ID 59940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1607518 - Réf Superimmo : ANVXWR96D
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 4 851 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2001Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 20 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 255 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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