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8
Vente appartement 497 280 €
67,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Deauville (14800)
67,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Deauville (14800)
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- 7 367 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez le raffinement ultime au coeur de Deauville avec cet appartement T3 exclusif, offrant une expérience de vie inégalée. Voici ce qui fait de cette propriété un investissement exceptionnel : Magnifique vue sur le bassin des Yachts, et les jardins de la résidence Avantages de l'Investissement : Plaisir et Rendement : Alliez le plaisir d'une occupation personnelle importante à une rentabilité attractive. Statut fiscal avantageux de Loueur Meublé Non-Professionnel, permettant de minimiser la fiscalité des revenus locatifs. Loyer garanti net de charges de copropriété, a hauteur de 22 955 euros par an Emplacement et Prestations de Qualité : Emplacement N°1, résidence Premium 5 étoiles entre La Touques et le bassin des Yachts, au coeur du 21ème arrondissement de Paris. A 300 m de la gare, à 5 mins à pied de la place de Morny. Piscine intérieure et extérieure chauffée, hammam, sauna, spa Algotherm. Appartements spacieux entièrement meublés avec balcon ou terrasse offrant des vues sur le port ou les jardins. Rentabilité locative attendue autour de 3,8 % net, indexation à l'IRL non plafonnée. Gestion Sans Souci : Gérée par Pierre et Vacances Premium, leader en Europe de la résidence de Tourisme. Formules d'occupation flexibles et accès au catalogue d'échanges, jusqu'à 6 semaines par an Syndic de copropriété SOGIRE, charges avancées par le preneur. Conclusion : Cet actif représente un investissement patrimonial de qualité, tant par son emplacement au coeur de Deauville que par son architecture normande distinguée. Une opportunité rare d'allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT, destinée à prendre de la valeur dans une région où le foncier se fait rare. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien d'exception ! Points Forts : Emplacement stratégique entre Deauville et Trouville, alliant charme normand et brise marine. Résidence Premium 5***** Au coeur d'un quartier chic, à 15 min à pied de la plage et à 300 m de la gare. Parking et ascenseur dans chaque bâtiment. Architecture typique à colombages, appartements lumineux et fonctionnels. Équipements haut de gamme : 2 piscines, Spa Algotherm, espace bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et saisissez cette opportunité unique à Deauville !
Publiée le 11/09/2024 -
Réf. agence : 17 - Réf Superimmo : ANVXWNTQE
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| Prix de vente : 497 280 € | Prix au m² : 7 367 € / m² |
| Taxe foncière : 941 € |
Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373316.pdf
| 67,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol |
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