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Vente appartement 95 000 €
67 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Epinal (88000)

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  • 1 418 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz
Cedric THALLER - iad

Cedric THALLER - iad

11 avis
06 22 34 66 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cedric Thaller (06 22 34 66 76) vous propose : Appartement Lumineux 2 Pièces à Épinal - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Situé proche du centre d'Épinal, cet appartement lumineux de 2 pièces est une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
L'appartement offre une surface de 67m², comprenant une chambre spacieuse, une salle de douche, un séjour agréable et une cuisine équipée. Les pièces bénéficient de larges fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Construit en 1966, l'immeuble de 3 étages dans lequel se trouve l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé. La résidence est fermée, assurant ainsi tranquillité et sécurité aux résidents.
L'appartement ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi la possibilité de s'y installer rapidement. De plus, si vous possédez un véhicule, l'appartement possède également une place de stationnement dans le parking souterrain.
Que vous soyez à la recherche d'un premier nid douillet ou d'un investissement rentable, cet appartement à Épinal saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Une opportunité à saisir sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193.33 € par mois (soit 2320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Thaller EI (ID 64924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 908 884 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1578372 - Réf Superimmo : ANVXXC63B
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 1 418 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 695 m²Année de construction : 1966
Chauffage collectif au gazCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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