Vente appartement 204 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

Epinay-sur-Seine (93800)

iad France - Caroline Schneider (06 16 91 66 76) vous propose : EN EXCLUSIVITE Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces idéalement situé à Épinay-sur-Seine, dans une résidence récente de 2014.
Une entrée donnant sur un salon/séjour de 26 m² environavec cuisine ouverte, 2 chambres de 9 et 11m² environ, une salle de bain et WC séparé.
Espaces extérieurs : une belle terrasse et un jardin privatif de 84 m² environ ensoleillé et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
Une place de parking en sous-sol incluse.
Charges : faibles charges mensuelles, eaux et chauffage compris 160 € par mois.
Cet appartement lumineux et bien agencé est un véritable coup de cOEur, idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des transports et des commodités. À seulement 550 mètres de la gare du RER et à proximité immédiate du tramway,
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Schneider EI (ID 79499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 204 000 €	Prix au m² : 3 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2024.

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CAROLINE SCHNEIDER - IAD

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