Vente appartement 343 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Etrembières (74100)

74100 ETREMBIERES - Appartement T3 67 m²- balcon - stationnement
Exclusivité à Etrembières - Pas de l'Echelle - Proximité immédiate de la douane de Veyrier et des TPG (bus pour Genève)
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sandrine Fillion vous proposent :
Cet appartement confortable situé à proximité immédiate de la Suisse offre, une entrée avec placard. Un espace de vie lumineux s'ouvrant sur une cuisine aménagée de 31 m² avec un accès au balcon depuis la cuisine et le salon.
Le côté nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un toilette séparé.
Une place de stationnement en box fermé en sous-sol complète ce bien.
Taxe foncière : 750€/an
Charge de Copropriété : 100€/mois aucune procédure en cours
Chaudière au gaz individuelle de 2023
Pour plus d’informations, contacter Sandrine Fillion au + 33 6 86 18 84 06 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Fillion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°907723159.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 343 000 €	Prix au m² : 5 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an	Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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