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Vente appartement 320 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Evian-les-Bains (74500)

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  • 4 776 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Raphael ASSERAY - eXp France

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Description

L'équilibre parfait entre une maison et un appartement !
UNIQUE à Evian : à deux pas du lac, au calme, venez découvrir cette magnifique bâtisse de charme.
Nichée sur les rives du lac Léman, cette "maison-appart" dispose de 3 niveaux d'habitation. L'architecture de ce lieu a été réalisé pour profiter pleinement de chaque moment ;
Une entrée confortable, un salon-séjour spacieux avec balcon, une grande chambre avec balcon et une salle de bains.
Lumineux, idéalement conçu avec une très jolie vue, vous aimerez la tranquillité des lieux et son environnement paisible.
Egalement inclus : 1 Garage boxé, 1 place de parking et 1 cour
N'attendez plus pour venir visiter ce lieu original et exclusif :
Contactez Raphaël Asseray, votre conseiller en immobilier !
Evian les bains... dans cette ville, ce bien singulier est idéalement placé pour profitez à pieds, de toutes les commodités et loisirs que propose cette station thermale (Plages, port, embarcadère CGN, centre nautique, thermes, médiathèque, théâtre... marché, supermarché, commerces...). Vous allez adoré ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1310€ ~ 1810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Raphael ASSERAY - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 878634013

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85189597 - Réf Superimmo : ANVXWVU24
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 4 776 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

67 m² - 3 pièces - 1 chambreOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagéeGarage
BalconChauffage électrique (radiateurs)
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Siren : 890710700
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