Vente appartement 150 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Évry-Courcouronnes (91080) - Evry

iad France - Christopher KOUMAR (06 66 53 25 82) vous propose : À Vendre : Appartement F3 Lumineux avec Terrasse et Box – Emplacement Exceptionnel à Évry
Découvrez ce superbe appartement F3 de 67 m², situé au dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement situé.
Un espace de vie bien pensé et fonctionnel :
Une entrée astucieuse avec un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Un séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Il donne accès à une grande terrasse avec véranda, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison.
Une cuisine indépendante et généreuse, pratique et agréable, idéale pour concocter vos repas.
Deux chambres confortables, dont une avec un placard intégré, pour un rangement optimisé.
Une salle de bains moderne, pour répondre aux besoins du quotidien.
Un WC séparé, pratique et indispensable.
Un cellier, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires en toute discrétion.
Un box en sous-sol, sécurisé pour votre véhicule ou vos équipements.
Une localisation idéale :
Situé à 2 minutes à pied de la gare RER Bras de Fer, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, parfait pour les déplacements vers Paris et ses environs.
À proximité immédiate, vous trouverez une boulangerie, une pharmacie, un supermarché et plusieurs restaurants. Les écoles et espaces verts du quartier complètent ce cadre de vie pratique et agréable.
À qui s'adresse ce bien ?
Aux petites familles, qui souhaitent s’installer dans un environnement calme, sécurisé et proche des commodités.
Aux couples, à la recherche d’un appartement lumineux avec une grande terrasse pour profiter d’un cadre de vie agréable.
Aux investisseurs, grâce à son emplacement stratégique et son potentiel locatif attractif.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher KOUMAR EI (ID 60288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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CHRISTOPHER KOUMAR - IAD

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