Thierry Duchatel - efficity

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Description

38600, FONTAINE, LIMITE SASSENAGE – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT T3 A NE PAS LOUPER. VUE MONTAGNE ET GRANDE TERRASSE EN DERNIER ETAGE AVEDC VUE !
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 67 m² situé au cœur du quartier prisé limite de Sassenage à Fontaine et qui va devenir le cœur d'un nouveau grand centre commerçant.
Niché au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une vue imprenable avec sa terrasse au sud et d'une luminosité exceptionnelle.
L'appartement se compose d'un spacieux salon/salle à manger, d'une cuisine moderne ouverte bien équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain meublée. Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa grande terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité.
L'emplacement de l'appartement est idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de balades en plein air. Proche des transports en commun (TAG, TRAM) et de toutes les commodités, vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine et de la Métropole tout en étant dans un environnement calme et agréable et verdoyant.
Son pack climatisation reversible en chauffage, sa cuisine équipée moderne , sa grande terrasse et son dernier étage font partis des points forts de ce bien.
L'état général de l'immeuble est excellent, avec une façade en très bon état et des parties communes bien entretenues.
Ce bien est a proximité du grand centre commercial moderne qui est en cours de développement ou les amateurs de, shopping, restaurants, d'espaces loisirs y trouverons un veritable bonus.
Ecoles , collèges, pharmacies, centre medicos très proches sont de véritables atouts.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, Thierry Duchatel au, 0685253394 ou Julien Tagnard au 0612965161.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/05/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 158017 - Réf Superimmo : ANVXVUNKJ
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 269 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / anTaxe foncière : 1 485 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 211 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

67 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
BalconAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel électrique (clim. réversible, radiateurs)Séjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2023.

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Historique des prix
11 juillet 2024

Baisse de 8%

219 000 €
25 mai 2024
238 000 €
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