Vente appartement 66 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Fontaine (38600)

iad France - Natacha Debra Morhain (06 73 51 94 52) vous propose : **​VIAGER OCCUPE avec BOUQUET et RENTE - IDEAL INVESTISSEURS - T3 Lumineux avec Vue Dégagée à FONTAINE**
Niché au 5ème étage d'une résidence de standing de 8 niveaux, cet appartement lumineux de 67m² offre un cadre de vie agréable et confortable à Fontaine. Construit en 1971, cet appartement a été bien entretenu et se présente en bon état.
L'appartement, de type T3 transformé en T2, se compose d'un salon spacieux de 40m2, d'une très belle cuisine équipée, d'une chambre accueillante et d'une salle de bain fonctionnelle.
Les équipements de la résidence comprennent un interphone, la fibre optique, un chauffage collectif au gaz et un ascenseur pour plus de confort au quotidien,
Les + de cet appartement : bons diagnostics immobiliers, double vitrage et volets roulants, climatisation réversible dans le séjour, grand balcon au sud et loggia à l'ouest, place de parking privé, garage, cave et local à vélos, Isolation et ravalement de la copropriété votés, porte blindée !
Situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux parcs environnants.
Les modalités de viager :
VENDU en VIAGER OCCUPE avec BOUQUET et RENTE avec D.U.H ( droit d'usage et d'habitation )
AGE des VENDEURS : MR 85 ans et MME 78 ans / PROFIL INVESTISSEMENT de 14 ans
VALEUR VENALE de 155 000 euros frais d’agence inclus ( appartement et garage )
BOUQUET de 66 000 euros
RENTE MENSUELLE à VIE de 194 euros réindexée annuellement et revalorisée à 25 % en cas de libération du D.U.H
CHARGES MENSUELLES réparties entre PROPRIETAIRE et LOCATAIRE de 227 euros
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement cosy et bien situé à Fontaine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain EI (ID 6869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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NATACHA DEBRA MORHAIN - IAD

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