Vente appartement 259 000 €

67,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-aux-Roses (92260)

Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune de Fontenay-aux-Roses, cet agréable appartement 3 pièces de 67,75m² bénéficiant d'un environnement calme, à proximité des écoles, de la gare et du centre-ville (1km). Traversant et lumineux, cet appartement fonctionnel est fait pour vous!
Dès l'entrée vous serez séduit(e) par son agencement optimisé ainsi que ses nombreux rangements. Le séjour de 23m² env. est exposé Sud/Ouest et ouvre de plain-pied sur un agréable balcon avec vue dégagée. La cuisine est entièrement aménagée et partiellement équipée et offre un bel espace pour cuisiner. Les deux chambres sont spacieuses et lumineuses et disposent chacune d'un placard. La salle de bains est baignée de lumière grâce sa grande fenêtre et les WC sont séparés. Cet appartement familial et accueillant vous est proposé avec une grande cave en sous-sol.
Envie de découvrir par vous-même ses nombreux atouts? Contactez-moi pour une visite! Votre futur chez-vous vous attend, ne manquez pas cette opportunité!
Les points +: Environnement calme, Gare RER à 8minutes à pied, Groupe scolaire au bout de la rue, Centre-ville à 1km, Appartement en très bon état général, Double vitrage, Grande cave.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 823 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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LAVANTURE IMMOBILIERE

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