Vente appartement 289 000 €

67,01 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

Découvrez ce charmant T3/4 rénové en 2022 à Fontenay-le-Fleury
A quelque pas de l'Autoroute A12, 12 minutes à pieds de la Gare SNCF et proches des commerces de proximité, ce bel appartement refait à neuf fin 2022 attend ses nouveaux propriétaires. Une crèche, une maternelle, un collège, une alimentation générale et un restaurant se trouvent à moins de 15 minutes à pieds.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, vous saurez apprécier son point de vue et sa luminosité. La pièce de vie principale d'environ 30m² laisse la possibilité de créer une troisième chambre si besoin. La cuisine, indépendante, reste toute équipée. S'en suit l'espace nuit avec ses deux chambres, une salle de bains et un W.C indépendant. Le grand balcon filant est un atout supplémentaire. Vous pouvez aisément y mettre une table et des chaises et en profiter lors des fortes chaleurs. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Côté énergie, le DPE, en C, assure une bonne isolation thermique. Le chauffage collectif au sol assure une bonne homogénéité de la température. L'exposition Sud/Est permet de prendre le café du matin au soleil.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété formant 2745 lots au total. Le montant des charges est d'environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel).Procédure en cours concernant les parkings. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien POZNANTER, agent commercial de la SARL TIM & PARTNER'S immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893720078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société STONES LUXURY PROPERTIES.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2745 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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