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Vente appartement 510 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fréjus (83600)

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  • 7 612 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • 1 Garage
Agence du Cap L'Etrave

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Description

EXCLUSIVITÉ..!! Idéalement situé entre Port Fréjus et la Base Nature, en bordure de canal, découvrez cet appartement dans une résidence récente (2015) sécurisée et aux prestations soignées, avec un excellent diagnostic de performance énergétique. Son emplacement privilégié vous offre un accès à pied aux commerces, aux plages et à la Base Nature de Fréjus. L'appartement, parfaitement entretenu, bénéficie de tout le confort moderne : climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine américaine aménagée et équipée de plus de 30 m², s'ouvrant sur une terrasse bien exposée de 15 m². Deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'intérieur. En annexe, vous profiterez d'un garage fermé et électrifié ainsi que d'une cave de belle taille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié alliant confort et proximité des commodités essentielles ! (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

Publiée le 17/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 9395 - Réf Superimmo : ANVXX734G
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 7 612 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Sud1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 2015Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 63 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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Siren : 407521673
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