Melanie BACCUS - iad

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Description

Appartement 4 pièces rénové, proche du centre historique Fréjus.
Soyez prêt à tomber sous le charme de cet appartement !
À Fréjus, dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre historique, cet appartement 4 pièces de 67 m² a tout pour plaire. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence paisible, il est entièrement rénové et prêt à vous accueillir.
Dès l'entrée, vous serez charmé par :
- Un séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité.
- Une cuisine récente et équipée, parfait pour vos dîners en famille,
- Trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative, pour un espace de vie plus pratique.
- Une salle de bain élégante et fonctionnelle avec douche et baignoire,
- Et bien sûr, la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Un extérieur pour vos petits plaisirs
Imaginez-vous savourer votre café sur un balcon offrant un aperçu mer ...
Vous êtes déjà ailleurs, n'est-ce pas ?
Les petits plus qui font la différence
Une place de parking privative, indispensable pour votre tranquillité.
Une cave pour ranger tout ce que vous voulez garder sous la main sans encombrer.
Ce bien est prêt à accueillir votre histoire. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre exceptionnel.
Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi et venez visiter sans tarder !

Publiée le 04/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 1654583 - Réf Superimmo : ANVXXDDFL
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Caractérisques
Prix de vente : 266 000 €Prix au m² : 3 970 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 4 piècesDernier étage (2ème)
ClimatisationInterphone
Télévision par cableCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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