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Vente appartement 222 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Fresnes (94260)

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  • 3 313 €/m²
  • Étage 4/11 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Myrna Asnar - iad

Myrna Asnar - iad

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Description

iad France - Myrna Asnar (06 50 51 52 95) vous propose : Superbe Appartement de 4 pièces en plein cOEur de Fresnes !
Cet appartement de standing, situé au 4ème étage d'un immeuble de 11 étages, vous offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et praticité. Rénové avec goût, il propose des espaces lumineux et fonctionnels pour répondre à tous vos besoins.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de ce bien. Le salon-séjour de 23m² est baigné de lumière naturelle et offre un espace convivial pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 10m² est à aménager selon vos envies et besoins, avec un accès direct à un balcon de 8m² offrant une vue dégagée sur les alentours.
Les 2 chambres de 10.5m² et 10m² sont des espaces de repos confortables, idéales pour une vie de famille harmonieuse. La salle de bain, le WC séparé, l'entrée, la buanderie et le cellier viennent compléter les prestations de cet appartement.
Les équipements modernes tels que l'interphone, l'ascenseur et la fibre optique viennent renforcer le confort de vie au quotidien. De plus, la situation géographique de l'appartement vous donne un accès rapide aux commodités et infrastructures environnantes, avec des écoles à proximité à moins de 1 km.
Enfin, des places de parking sont prévues pour garer votre véhicule en toute sécurité. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions.
Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle et venez vite visiter ce bijou rare à Fresnes, le coup de cOEur est assuré !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 268 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 251 € par mois (soit 3012 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myrna Asnar EI (ID 81431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 850156530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1546661 - Réf Superimmo : ANVXVY02S
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 3 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 012 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/11 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 23 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 536 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 762 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2022.

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