Vente appartement 335 000 €

67,74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gex (01170)

Découvrez ce magnifique T3 récent au coeur de Gex !
Ce superbe appartement de 67m² vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement idéal.
Profitez d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et une salle à manger offrant une vue imprenable sur le Jura. Cet espace de vie se prolonge sur un balcon pour des moments de détente en extérieur.
Côté nuit, retrouvez deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne et des WC séparés pour plus de confort.
Ce bien dispose également de nombreux atouts supplémentaires : une cave, un box fermé ainsi qu'une place de parking en souterrain.
À seulement 2 minutes à pied du centre, des écoles et de l'arrêt de bus 61 pour Genève, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 02-10-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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