Vente appartement 319 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gex (01170)

Appartement de 3 pièces de 66.7 m2 en vente à Gex - Idéal pour primo accédant ou investisseurs
Abriculteurs vous présente à la vente ce bel appartement de 3 pièces non meublé et non loué, d'une surface de 66,7 m², situé au deuxième étage d'un immeuble récent avec ascenseur à Gex.
Composition du bien :
Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux, orienté sud, offrant un accès à un balcon de 9 m²
Deux chambres confortables
Une salle de bain fonctionnelle
Un WC séparé
Une cuisine équipée avec réfrigérateur, hotte, plaques, four et micro-ondes
Deux places de stationnement : une place couverte et une extérieure, chacune de 12 m²
Atouts :
À proximité de Genève et de la frontière suisse
Un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées
Emplacement stratégique, à moins d'un kilomètre des arrêts de bus Gex, Georges Charpak et Gex, L'Aiglette
Proximité des commerces, des écoles (le Collège Georges Charpak et l'École élémentaire Perdtemps accessibles à pied)
Situé au deuxième étage d'un immeuble de 3 étages
Informations techniques :
Taxe foncière : 825 €
Charges de copropriété : 250 € par mois
DPE : Classe C
Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Toutes les photos actuelles montrent l'appartement meublé, mais des photos supplémentaires de l'appartement vide sont également disponibles pour éviter toute confusion.
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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 4 761 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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