Vente appartement 207 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gretz-Armainvilliers (77220)

iad France - Françoise Schiefer (06 82 44 17 55) vous propose : COUP DE COEUR assuré pour ce BEL APPARTEMENT DE 49m² environ (67m² utiles au sol) situé au 1er étage d'une petite résidence fermée avec syndic bénévole (AUCUNE CHARGE).
Entièrement rénové et vendu meublé, vous disposez d'une entrée, cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, agréable salon avec mezzanine avec accès à un petit grenier pour vos rangements, dégagement, 2 belles chambres, un dressing ou un bureau selon votre choix, une salle d'eau avec WC.
Une cave complète le bien située dans la cour de la copropriété.
Les plus +++++
- AUCUN TRAVAUX ! Entièrement rénové, équipé et meublé !!!
- AUCUNE CHARGE ! Petite copropriété de 6 lots.
- LUMINEUX, AU CALME
- 1er et DERNIER ETAGE (toiture refaite)
- Accès direct à un grand parking pour vos véhicules
Idéalement situé, à 2 pas du CENTRE VILLE, ECOLES ET COLLEGE.
Gare RER E ou train direct (ligne P) à 15 minutes à pieds. Bus à proximité.
A VISITER RAPIDEMENT !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Schiefer EI (ID 1289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 3 090 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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FRANÇOISE SCHIEFER - IAD

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