Vente appartement 254 900 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Griesheim-près-Molsheim (67870)

COUP DE COEUR ! Charmant T3 avec ascenseur et balcon construit en 2021
Situé dans la commune de Griesheim-prés-Molsheim, venez découvrir ce charmant appartement type F3 (67m²), situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, construite en 2021.
Proche de toutes commodités alentours ainsi que des axes routiers, l'appartement est idéalement positionné pour allier calme, environnement verdoyant et facilité de déplacements.
En parfait état et entretenu de façon irréprochable, le logement se compose d'une entrée qui dessert un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée (28m²). Un accès sur le balcon, orienté Ouest, est faisable depuis le séjour comme depuis la cuisine.
Deux chambres, une salle d'eau contemporaine (avec douche à l'italienne), un WC séparé et une buanderie (avec espace machine-à-laver, sèche-linge..) complètent le logement.
En annexe, l'appartement bénéficie de 2 places de stationnements (privatives) : l'une se trouve sur le parking extérieur de la copropriété et la seconde se situe dans le sous-sol du bâtiment voisin.
Ce dernier stationnement peut être transformé en tant que garage, si une porte adéquate est mise en place.
La copropriété dispose d'un local vélo sécurisé, un local poubelle, un visiophone ainsi que des espaces verts aménagés et entretenus donnant un charme à son environnement.
La qualité des prestations dont bénéficie cet appartement ainsi que l'absence totale de travaux vous permettra de poser, dès demain, vos valises dans un cadre calme et charmant !
Chauffage au sol par chaudière individuelle au gaz.
Garantie décennale encore en cours : construction en 2021.
Disponible de suite.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour visiter le logement !
Visite virtuelle disponible sur notre site internet !
Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 500 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 254 900 €	Prix au m² : 3 804 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	62 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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