Vente appartement 109 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Grigny (91350)

iad France - Amandine Lair (06 50 10 39 95) vous propose : Proche des écoles et de la gare, dans le quartier des Tuileries, limite de Ris-Orangis, sur la ville de Grigny, ce charmant appartement de 4 pièces de 68m2 est idéal pour les primo-accédant petite famille ou des investisseurs.
Il est très bien agencé et se compose de :
- un double salon (possibilité de créer une 3ème chambre),
- une cuisine séparée, qui peut être ouverte sur le salon,
- 2 chambres, une 3ème peut être créée,
- un espace dressing avec de nombreux rangements,
- une salle de bain,
- des toilettes séparées.
Pour stationner, vous disposez d'une place de parking extérieure en bas de la résidence.
Vous avez également la possibilité de stocker vos affaires dans la cave.
Tous les services sont accessibles à pieds dans ce quartier :
- pour les commerces : Lidl et épicierie à 10 minutes à pieds ( 5 minutes en voiture), Leclerc de Viry-Châtillon à 5 minutes en voiture, futur Marché Frais à 5 minutes à pieds...
- côté transports : gare RER D à 10 minutes à pieds, tramway T12, futur T-Zen
- écoles à 2 minutes à pieds : maternelle et primaire, arrêt de bus au pied du quartier pour que vos enfants aillent au collège
- médecins : centre médical à 5 minutes à pieds, hôpitaux (Corbeil-Essonnes) et cliniques (Evry) à 10 minutes en voiture.
Cette résidence est équipée d'une entrée avec digicode,
Les charges de copropriété couvrent l'eau chaude et froide, le chauffage au sol par sysème de géothermie, le gaz (plaques dans la cuisine), l'entretien des parties communes.
Grigny est une ville en plein renouveau : de nouvelles infrastructures sont créées : complexe cinématographique, centre commercial, transports en commun....
N'hésitez plus, appelez-moi pour prévoir une visite, je suis disponible du lundi au dimache de 9h à 22h !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 316.67 € par mois (soit 3800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lair EI (ID 70299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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AMANDINE LAIR - IAD

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