Vente appartement 92 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Grigny (91350)

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1 373 €/m²
Exclusivité
Étage 1/5 avec ascenseur
1 Parking

Amandine Lair - iad

1 avis

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Description

iad France - Amandine Lair vous propose: Belle opportunité !!! Quartier 'Les Tuileries', appartement de 4 pièces, situé à 2 minutes à pied des écoles et moins de 30 minutes de PARIS,
Ce spacieux appartement de 68m2 de 4 pièces, limitrophe de Ris-Orangis, sur la ville de Grigny est IDEAL pour les PRIMO-ACCEDANTS ou les INVESTISSEURS !!!
Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1963, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Cet appartement très bien agencé se compose de :
- un séjour double permettant d'aménager un espace salon et un espace salle à manger ou une chambre supplémentaire,
- 2 chambres spacieuses offrant un espace de repos idéal,
- une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon,
- une salle de bain pouvant être agrandie
- un WC séparé,
- une entrée,
- un espace de dressing aménagé pour vos rangements
Un parking privatif en bas de l'immeuble est inclus, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Pour ranger vos affaires, le bien est vendu avec une cave au rez-de-chaussée.
Les charges de copropriété d'un montant de 250e par mois couvrent l'eau chaude et froide, le chauffage au sol par sysème de géothermie, le gaz (plaques dans la cuisine), l'entretien des parties communes.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, le chauffage collectif par système de géothermie, et les rangements intégrés ajoutent une touche de modernité et de praticité à cet appartement.
Tous les services sont accessibles à pieds dans ce quartier :
- pour les commerces : Lidl et épicerie à 10 minutes à pied ( 5 minutes en voiture), Leclerc de Viry-Châtillon à 5 minutes en voiture, futur Marché Frais à 5 minutes à pieds...
- côté transports : gare RER D à 10 minutes à pied, tramway T12, futur T-Zen
- écoles à 2 minutes à pieds : maternelle et primaire, arrêt de bus au pied du quartier pouraccéder au collège, fac d'Evry à 10 minutes en voiture ou bus...
- médecins : centre médical à 5 minutes à pied, hôpitaux (Corbeil-Essonnes) et cliniques (Evry) à 10 minutes en voiture.
- un grand parc pour enfants au sein de la résidence, les lacs de Viry-Grigny à 10 minutes à pied...
Grigny est une ville en plein renouveau : de nouvelles infrastructures sont créées : complexe cinématographique, centre commercial, transports en commun....
N'hésitez plus, appelez-moi pour prévoir une visite, je suis disponible du lundi au dimanche de 9h à 22h !!!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 352 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 14/03/2025 - Réf. agence : 1717092 - Réf Superimmo : ANVXY32JF

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Caractérisques

Prix de vente : 92 000 €	Prix au m² : 1 373 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 4 pièces - 2 chambres	Étage 1/5 avec ascenseur
1 Parking	Année de construction : 1963
Digicode - Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 352 lots	Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E