Vente appartement 248 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

Vous aimez tout faire à pied ? Cet appartement est fait pour vous !
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, ce charmant T3 de 67 m², exposé OUEST, vous offre confort, luminosité et praticité dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur.
Ses atouts ?
Une grande entrée fonctionnelle avec placard.
Un salon/séjour spacieux et une cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée.
Un coin nuit parfait pour votre tranquillité, comprenant deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne, et un WC séparé.
Ce n’est pas tout !
Vous bénéficierez également :
D’une place de parking privative, pour une vraie tranquillité d’esprit.
D’une cave pratique pour le rangement.
Tout est à portée de main : commerces, écoles, arrêts de bus, axes routiers… Vous n’aurez plus besoin de voiture pour profiter de la vie !
Un cadre de vie idéal pour votre quotidien.
Et si c'était votre futur chez-vous ?
Nombre de lots de la copropriété: 111, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 574091 )

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2022.

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VALÉRIE CODRETTO - OPTIMHOME

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