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Vente appartement 346 500 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 5 172 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Orpi La Baule Entre Terre Et Mer

Orpi La Baule Entre Terre Et Mer

33 avis
02 85 95 97 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans le bourg d'Escoublac et à deux pas des commerces de proximités, un appartement en rez-de-chaussée de 67.31m², comprenant :
Une entrée de 9.21m²,
Un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 29.91m²
Un dégagement desservant deux chambres avec placard (10.49m² et 11.22m²) et un wc indépendant.
Un salle d'eau de 3.13m²
Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien ainsi qu'un local de 10m2 (accès privatif par le jardin) .
Une terrasse exposée SUD
Un terrain à jouissance privative d'environ 300 m²
Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Référence agence : 165

Publiée le 16/10/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 28JY-RYY-SCW - Réf Superimmo : ANVXWYH58
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 5 172 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5566/bareme.pdf

Disponible immédiatement67 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking extérieur1 cave
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Copropriété de 91 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 174 € / an
Maximum : 1 588 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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ORPI LA BAULE ENTRE TERRE ET MER

Siren : 901306175
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